Grundstücksintelligenz, vereinfacht
Terraras KI analysiert über 142 Parameter von mehr als 4 Millionen Parzellen, um sofort Baupotenzial, Wert und Risiken aufzuzeigen – mit leistungsstarker erweiterter und visueller Suche in einer umfassenden Plattform.
Alles, was Sie für eine intelligente Grundstücksanalyse benötigen:
- Gemeindebauvorschriften
- Grundstückszonenart
- Baupotenzial
- Gebäudevolumenanalyse
- Visuelle Geländekartierung
- Lokale Fixpunkte
- Gefahrenbeurteilungsebenen
- KI-gestützte Wertschätzung
- 2D- und 3D-Terrainmodell-Export (DWG/DXF/IFC)
- Geschützte Denkmalschutzgrenzen
- Lärmbelastungskartierung
Unvergleichliche Grundstücksintelligenz
Terrara ist eine umfassende Baugrundstücksanalyse-Plattform, die detaillierte Einblicke in 142 Parameter, Bauvorschriften und visuelle Kartierungsebenen für Bauträger, Investoren und Grundstücksplaner bietet, die nach der perfekten Baumöglichkeit suchen. Verfügbar in den drei Landessprachen der Schweiz (Deutsch, Französisch und Italienisch) sowie Englisch, stellt Terrara sicher, dass alle Katasterdaten, technischen Parameter und regulatorischen Informationen in jeder Sprache vollständig übersetzt sind und einen nahtlosen Zugang zu wichtigen Grundstücksinformationen unabhängig von der sprachlichen Region ermöglichen. Dieser mehrsprachige Ansatz respektiert die kulturelle Vielfalt und Sprachpräferenzen der Schweiz und macht den Schweizer Immobilienmarkt für internationale Investoren und Fachleute zugänglich.
Größenbasierte Optimierung Vermeiden Sie Zeitverschwendung durch die Betrachtung ungeeigneter Grundstücke, indem Sie genaue Parzellenabmessungen festlegen. Ob Sie kompakte städtische Grundstücke oder weitläufige Entwicklungsgebiete benötigen, unsere Größenbereichsfilter liefern nur relevante Optionen.
Umwelt-Smart-Screening Identifizieren Sie Grundstücke, die Ihre Umweltanforderungen im Voraus erfüllen. Filtern Sie nach Radonwerten, geschütztem Gebäudestatus und anderen kritischen Umweltfaktoren, bevor Sie in Standortbesichtigungen investieren.
Erweiterte Zonen- und Standortanalyse Filtern Sie Grundstücke basierend auf spezifischen Bauzonenklassifikationen sowohl auf kantonaler als auch auf kommunaler Ebene. Berechnen Sie genaue Entfernungen zu wichtigen Punkten, um die ideale Nähe zu Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen sicherzustellen.
Umfassende Datenabdeckung Greifen Sie auf über 4 Millionen Parzellen mit sofortigen Ergebnissen zu. Unser System verarbeitet komplexe Suchkriterien über 142 Parameter und liefert Treffer in Millisekunden, wodurch Sie unzählige Stunden manueller Recherche sparen.
142+ Parameter für vollständige Einblicke
Jeder kritische Datenpunkt für eine sichere Entscheidungsfindung.
Gebäudemerkmale Detaillierte Analyse bestehender Strukturen einschließlich Grundfläche, Volumen, Nutzungsart, Bauperiode und Denkmalschutzstatus zur Information über Renovierungs- und Entwicklungsplanung.
Bauvorschriften Mehrschichtige Zoneninformationen neben Sonderzweckzonen und städtischen Schutzüberlagerungen, die Entwicklungsrechte und -beschränkungen definieren.
Boden- und Umweltbewertung Gründliche Bewertung der Bodenzusammensetzung, des geothermischen Potenzials, der Grundwasserverfügbarkeit und der Umweltschutzzonen, die Baumethoden und Nachhaltigkeitsoptionen beeinflussen.
Naturgefahrenanalyse Umfassende Risikobewertung für potenzielle natürliche Bedrohungen, einschließlich Überschwemmungen, Erdrutschen, Lawinen und geologischen Instabilitäten, die den Grundstückswert beeinflussen können.
Denkmal- und Schutzstatus Vollständige Dokumentation der historischen Bedeutung, archäologischen Überlegungen und geschützten natürlichen Elemente, die Renovierungsgenehmigungen und Entwicklungsbeschränkungen beeinflussen können.
Sehen Sie, was anderen entgeht
Visualisieren Sie Grundstücke über 11+ spezialisierte Kartenebenen.
Umfassendes Datenblatt Detaillierte Visualisierung aller Grundstücksparameter mit intuitiven Grafiken und Expertenbasierten Erklärungen, die komplexe Geodaten in umsetzbare Erkenntnisse für die Grundstücksbewertung umwandeln.
Architektur-fertige Dateien Sofort herunterladbare DXF-, DWG- und IFC-Dateien mit präzisen Grundstücksgrenzen und 3D-Terrainmodellen, die es Architekten ermöglichen, Projekte sofort mit genauen Standortbedingungen und Topografie zu beginnen.
Solarpotenzialanalyse Fortschrittliches Berechnungssystem, das die Dachausrichtung des Gebäudes, die Neigung, Schattenfaktoren und regionale Sonneneinstrahlung bewertet, um die Energieproduktionskapazität und finanzielle Renditen bei Solarinstallationen zu bestimmen.
Gemeindebauvorschriften Vollständige Dokumentation der lokalen Bauvorschriften, einschließlich Höhenbeschränkungen, Abstandsvorschriften, Dichtebegrenzungen und besondere Bestimmungen, die für den Zonenrahmen jeder Gemeinde spezifisch sind.
Verfügbar in den drei Landessprachen der Schweiz (Deutsch, Französisch und Italienisch) sowie Englisch
Terrara stellt sicher, dass alle Katasterdaten, technischen Parameter und regulatorischen Informationen vollständig übersetzt sind.
Basis-Paket
Ideal für Einzelpersonen und kleine Teams mit moderatem Nutzungsbedarf.
- 150 Erweiterte Suchen
- 150 Vollansichten
- 20 Berichtsdownloads
- 7-Tage-Testphase verfügbar
Standard-Paket
Perfekt für wachsende Unternehmen mit höherem Recherchebedarf.
- 350 Vollansichten
- 50 Berichtsdownloads
- 7-Tage-Testphase verfügbar
Premium-Paket
Für professionelle Teams, die maximale Recherchekapazitäten benötigen.
- 750 Erweiterte Suchen
- 750 Vollansichten
- 100 Berichtsdownloads
- KI-Bauanalyse
- 7-Tage-Testphase verfügbar
Architektur-Datendienste
Wir erstellen maßgeschneiderte Datendateien (DXF, DWG, IFC usw.) für Architekten, die größere Bereiche, Gemeinden, Städte oder Kantone in der Schweiz abdecken.
- Maßgeschneiderte Daten für Ihre spezifischen Projektanforderungen.
- Unterstützt erforderliche Formate (DXF, DWG, IFC usw.).
- Abdeckung für Gemeinden, Städte und Kantone.
- Preisgestaltung basierend auf Umfang, Größe und Komplexität.
KI-Bauvorschriftenanalyse & Entwicklungspotenzial
Terraras KI-Bauanalyzer revolutioniert die Immobilienentwicklung, indem er parzellenspezifische Daten intelligent mit kommunalen und kantonalen Bauvorschriften abgleicht, um maßgeschneiderte Compliance-Berichte zu erstellen. Das System berechnet sofort das maximale Baupotenzial, identifiziert Einschränkungen und schlägt optimale Baukonfigurationen vor, die den bebaubaren Raum maximieren und gleichzeitig die behördlichen Vorschriften einhalten. Unsere KI überwacht kontinuierlich regulatorische Änderungen in der gesamten Schweiz und stellt sicher, dass Analysen immer die aktuellen Anforderungen widerspiegeln. Die intelligente Empfehlungsmaschine bewertet Bauszenarien und hilft Entwicklern, kostspielige Compliance-Probleme zu vermeiden, während sie einzigartige Optimierungsmöglichkeiten identifiziert, die bei manuellen Überprüfungsprozessen möglicherweise übersehen werden. Diese leistungsstarke Funktion verwandelt komplexe regulatorische Landschaften in klare, umsetzbare Entwicklungsstrategien für jede einzigartige Parzelle.
Bewertung des Entwicklungspotenzials Berechnet automatisch die maximal bebaubare Fläche, Höhenbeschränkungen, Abstandsflächen und Dichtezulassungen basierend auf den spezifischen Eigenschaften Ihres Grundstücks und den lokalen Vorschriften.
Einschränkungsidentifikation Markiert sofort alle geltenden Baubeschränkungen, Denkmalschutzauflagen und Umweltanforderungen, die Ihre Entwicklungspläne mit klarer Visualisierung beeinflussen.
Bauoptimierungsempfehlungen KI schlägt optimale Gebäudegrundrisse und Konfigurationen vor, um den bebaubaren Raum zu maximieren und gleichzeitig die vollständige Einhaltung der Vorschriften zu gewährleisten.
Automatische Vorschriftsaktualisierungen Unser System überwacht kontinuierlich Änderungen der kommunalen und kantonalen Bauvorschriften und integriert diese, um sicherzustellen, dass Ihre Analyse immer auf aktuellen Vorschriftenanforderungen basiert.
Häufig gestellte Fragen
Finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zur Grundstücksintelligenz-Plattform von Terrara.
Terrara bietet umfassende Grundstücksdaten über 142+ Parameter, darunter Katasterinformationen, Zonierungsvorschriften, Bauvorschriften, Baupotenzial, Umweltbewertungen, Naturgefahren, Denkmalschutzstatus und vieles mehr. Unsere Plattform bietet vollständige Einblicke für Bauträger, Investoren und Grundstücksplaner in der Schweiz.
Terrara ist in den drei Landessprachen der Schweiz (Deutsch, Französisch und Italienisch) sowie Englisch verfügbar. Alle Katasterdaten, technischen Parameter und regulatorischen Informationen sind in jeder Sprache vollständig übersetzt, was einen nahtlosen Zugang zu kritischen Grundstücksinformationen unabhängig von der Sprachregion ermöglicht.
Terraras KI-Bauanalyzer wird regelmäßig mit den neuesten kommunalen und kantonalen Bauvorschriften in der gesamten Schweiz aktualisiert. Unser System überwacht kontinuierlich regulatorische Änderungen und stellt sicher, dass Analysen immer die aktuellen Anforderungen widerspiegeln. Die Plattform wurde gegen manuelle Expertenüberprüfungen getestet und weist eine Compliance-Genauigkeitsrate von über 95% für Standardimmobilientypen auf.
Terrara bezieht Daten aus offiziellen Schweizer Topo-Registern und verarbeitet diese Dateien selbst, um Genauigkeit und Konsistenz zu gewährleisten. Diese offiziellen Daten bilden die Grundlage unseres Analysesystems mit 142+ Parametern und bieten Ihnen zuverlässige und maßgebliche Grundstücksinformationen.
Ja, Terrara bietet sofort herunterladbare DXF-, DWG- und IFC-Dateien mit präzisen Grundstücksgrenzen und 3D-Terrainmodellen. Diese architekturgerechten Dateien ermöglichen es Architekten, Projekte sofort mit genauen Standortbedingungen und Topografie zu beginnen. Für größere Bereiche bieten wir auch individuelle Datendienste für Gemeinden, Städte oder ganze Kantone an.
Ja, wir bieten Massendateidienste für größere Flächenabdeckungen an. Dieser Service ist ideal für Fachleute, die an mehreren Grundstücken, ganzen Nachbarschaften, Gemeinden oder Kantonen arbeiten. Unsere maßgeschneiderten Datenpakete können auf Ihre spezifischen Projektanforderungen zugeschnitten und in Ihrem bevorzugten Format geliefert werden.
Sie können Ihr Abonnement jederzeit über Ihre Kontoeinstellungen kündigen. Melden Sie sich bei Ihrem Terrara-Konto an, navigieren Sie zum Abonnementbereich und klicken Sie auf "Abonnement kündigen". Ihr Zugang bleibt bis zum Ende Ihres aktuellen Abrechnungszeitraums bestehen. Falls Sie Probleme haben, steht Ihnen unser Kundensupport-Team zur Verfügung.