Intelligence pour Terrains à Bâtir, Simplifiée
L'IA de Terrara analyse plus de 142 paramètres sur plus de 4 millions de parcelles pour révéler instantanément le potentiel constructible, la valeur et les risques — avec de puissantes recherches avancées et visuelles sur une plateforme complète.
Tout ce dont vous avez besoin pour une analyse immobilière intelligente :
- Codes de Construction Municipaux
- Type de Zone de la Propriété
- Potentiel de Construction
- Analyse du Volume Bâti
- Cartographie Visuelle du Terrain
- Points Fixes Locaux
- Couches d'Évaluation des Dangers
- Estimation de Valeur par IA
- Exportation Modèle de Terrain 2D et 3D (DWG/DXF/IFC)
- Limites des Sites Patrimoniaux Protégés
- Cartographie de l'Exposition au Bruit
Intelligence Immobilière Inégalée
Terrara est une plateforme complète d'analyse de terrains à bâtir qui fournit des informations détaillées sur 142 paramètres, codes de construction et couches de cartographie visuelle pour les développeurs, investisseurs et planificateurs fonciers à la recherche de l'opportunité de construction parfaite. Disponible dans les trois langues nationales suisses (allemand, français et italien) ainsi qu'en anglais, Terrara garantit que toutes les données cadastrales, les paramètres techniques et les informations réglementaires sont entièrement traduits dans chaque langue, permettant un accès transparent aux informations immobilières critiques quelle que soit la région linguistique. Cette approche multilingue respecte la diversité culturelle et les préférences linguistiques de la Suisse tout en rendant le marché immobilier suisse accessible aux investisseurs et professionnels internationaux.
Optimisation Basée sur la Taille Éliminez le temps perdu à visualiser des terrains inadaptés en définissant les dimensions exactes de la parcelle. Que vous ayez besoin de petits lots urbains ou de vastes sites de développement, nos filtres de plage de taille ne fournissent que des options pertinentes.
Filtrage Environnemental Intelligent Identifiez à l'avance les propriétés qui répondent à vos exigences environnementales. Filtrez par niveaux de radon, statut de bâtiment protégé et autres facteurs environnementaux critiques avant d'investir dans des visites de sites.
Analyse Avancée du Zonage et de l'Emplacement Filtrez les propriétés en fonction de classifications spécifiques de zones de construction aux niveaux cantonal et communal. Calculez les distances précises par rapport aux points d'intérêt essentiels pour garantir une proximité idéale avec les commodités, les transports et les services.
Couverture Massive des Données Accédez à plus de 4 millions de parcelles avec des résultats instantanés. Notre système traite des critères de recherche complexes sur 142 paramètres et renvoie des correspondances en millisecondes, vous faisant économiser d'innombrables heures de recherche manuelle.
Plus de 142 Paramètres pour des Informations Complètes
Chaque point de données critique pour une prise de décision confiante.
Caractéristiques du Bâtiment Analyse détaillée des structures existantes incluant la surface au sol, le volume, le type d'utilisation, la période de construction et le statut patrimonial pour informer la planification des rénovations et des développements.
Réglementations de Zonage Informations de zonage multicouches ainsi que les zones à usage spécial et les superpositions de protection urbaine qui définissent les droits et limitations de développement.
Évaluation du Sol et de l'Environnement Évaluation approfondie de la composition du sol, du potentiel géothermique, de la disponibilité des eaux souterraines et des zones de protection environnementale qui impactent les méthodes de construction et les options de durabilité.
Analyse des Dangers Naturels Évaluation complète des risques pour les menaces naturelles potentielles incluant les inondations, les glissements de terrain, les avalanches et les instabilités géologiques qui peuvent affecter la valeur de la propriété.
Statut Patrimonial et de Protection Documentation complète de l'importance historique, des considérations archéologiques et des éléments naturels protégés qui peuvent influencer les permis de rénovation et les contraintes de développement.
Voyez ce que les Autres Manquent
Visualisez les propriétés à travers plus de 11 couches de cartographie spécialisées.
Fiche d'Information Complète Visualisation détaillée de tous les paramètres de la parcelle avec des graphiques intuitifs et des explications d'experts, transformant les données géospatiales complexes en informations exploitables pour l'évaluation de la propriété.
Fichiers Prêts pour l'Architecture Fichiers DXF, DWG et IFC téléchargeables instantanément contenant les limites précises de la parcelle et les modèles de terrain 3D, permettant aux architectes de commencer immédiatement les projets avec des conditions de site et une topographie précises.
Analyse du Potentiel Solaire Système de calcul avancé qui évalue l'orientation du toit du bâtiment, la pente, les facteurs d'ombrage et le rayonnement solaire régional pour déterminer la capacité de production d'énergie et les rendements financiers des installations solaires.
Codes de Construction Municipaux Documentation complète des réglementations locales de construction, y compris les restrictions de hauteur, les exigences de retrait, les limitations de densité et les dispositions spéciales spécifiques au cadre de zonage de chaque municipalité.
Disponible dans les trois langues nationales suisses (allemand, français et italien) ainsi qu'en anglais
Terrara garantit que toutes les données cadastrales, les paramètres techniques et les informations réglementaires sont entièrement traduits.
Plan Basic
Idéal pour les particuliers et les petites équipes avec des besoins d'utilisation modérés.
- 150 Recherches Avancées
- 150 Vues Complètes
- 20 Téléchargements de Rapports
- Essai Gratuit de 7 Jours Disponible
Plan Standard
Parfait pour les entreprises en croissance avec des besoins de recherche plus élevés.
- 350 Recherches Avancées
- 350 Vues Complètes
- 50 Téléchargements de Rapports
- Essai Gratuit de 7 Jours Disponible
Plan Premium
Pour les équipes professionnelles qui ont besoin de capacités de recherche maximales.
- 750 Recherches Avancées
- 750 Vues Complètes
- 100 Téléchargements de Rapports
- Analyseur de Bâtiment IA
- Essai Gratuit de 7 Jours Disponible
Services de Données Architecturales
Nous créons des fichiers de données personnalisés (DXF, DWG, IFC, etc.) pour les architectes couvrant de plus grandes zones, municipalités, villes ou cantons en Suisse.
- Données adaptées aux besoins spécifiques de votre projet.
- Supporte les formats requis (DXF, DWG, IFC, etc.).
- Couverture pour les municipalités, villes et cantons.
- Prix basé sur la portée, la taille et la complexité.
Analyse du Code de Construction par IA & Potentiel de Développement
L'Analyseur de Bâtiment IA de Terrara révolutionne le développement immobilier en croisant intelligemment les données spécifiques à la parcelle avec les codes de construction municipaux et cantonaux pour générer des rapports de conformité sur mesure. Le système calcule instantanément le potentiel constructible maximal, identifie les restrictions et suggère des configurations de construction optimales qui maximisent l'espace développable tout en maintenant la conformité réglementaire. Notre IA surveille en permanence les changements réglementaires dans toute la Suisse, garantissant que les analyses reflètent toujours les exigences actuelles. Le moteur de recommandations intelligent évalue les scénarios de construction, aidant les développeurs à éviter les problèmes de conformité coûteux tout en identifiant des opportunités d'optimisation uniques qui pourraient autrement être manquées lors des processus d'examen manuel. Cette fonctionnalité puissante transforme les paysages réglementaires complexes en stratégies de développement claires et exploitables pour chaque parcelle unique.
Évaluation du Potentiel de Développement Calcule automatiquement la surface constructible maximale, les restrictions de hauteur, les retraits et les allocations de densité en fonction des caractéristiques spécifiques de votre terrain et des réglementations locales.
Identification des Restrictions Signale instantanément toutes les limitations de construction applicables, les contraintes patrimoniales et les exigences environnementales qui impactent vos plans de développement avec une visualisation claire.
Recommandations d'Optimisation de la Construction L'IA suggère des empreintes et des configurations de bâtiment optimales pour maximiser l'espace développable tout en maintenant une conformité réglementaire complète.
Mises à Jour Automatiques des Codes Notre système surveille et intègre en permanence les modifications apportées aux réglementations de construction municipales et cantonales, garantissant que votre analyse est toujours basée sur les exigences actuelles du code.
Questions Fréquemment Posées (FAQ)
Trouvez les réponses aux questions les plus courantes sur la plateforme d'intelligence immobilière de Terrara.
Terrara fournit des données immobilières complètes sur plus de 142 paramètres, y compris les informations cadastrales, les réglementations de zonage, les codes de construction, le potentiel de construction, les évaluations environnementales, les dangers naturels, le statut patrimonial, et plus encore. Notre plateforme offre des informations complètes pour les développeurs, les investisseurs et les planificateurs fonciers en Suisse.
Terrara est disponible dans les trois langues nationales suisses (allemand, français et italien) ainsi qu'en anglais. Toutes les données cadastrales, les paramètres techniques et les informations réglementaires sont entièrement traduits dans chaque langue, permettant un accès transparent aux informations immobilières critiques quelle que soit la région linguistique.
L'Analyseur de Bâtiment IA de Terrara est régulièrement mis à jour avec les derniers codes de construction municipaux et cantonaux dans toute la Suisse. Notre système surveille en permanence les changements réglementaires, garantissant que les analyses reflètent toujours les exigences actuelles. La plateforme a été testée par rapport à des examens manuels d'experts avec un taux de précision de conformité supérieur à 95% pour les types de propriétés standard.
Terrara s'approvisionne en données auprès des registres officiels Swisstopo et traite ces fichiers nous-mêmes pour garantir l'exactitude et la cohérence. Ces données officielles constituent la base de notre système d'analyse à plus de 142 paramètres, vous fournissant des informations immobilières fiables et faisant autorité.
Oui, Terrara propose des fichiers DXF, DWG et IFC téléchargeables instantanément contenant les limites précises de la parcelle et les modèles de terrain 3D. Ces fichiers prêts pour l'architecture permettent aux architectes de commencer immédiatement les projets avec des conditions de site et une topographie précises. Pour les zones plus vastes, nous proposons également des services de données personnalisés pour les municipalités, les villes ou des cantons entiers.
Oui, nous fournissons un service de fichiers en masse pour une couverture de zone plus large. Ce service est idéal pour les professionnels travaillant sur plusieurs propriétés, des quartiers entiers, des municipalités ou des cantons. Nos packages de données personnalisés peuvent être adaptés aux exigences spécifiques de votre projet et livrés dans votre format préféré.
Vous pouvez annuler votre abonnement à tout moment via les paramètres de votre compte. Connectez-vous à votre compte Terrara, naviguez jusqu'à la section Abonnement et cliquez sur "Annuler l'abonnement". Votre accès se poursuivra jusqu'à la fin de votre période de facturation actuelle. Si vous rencontrez des problèmes, notre équipe de support client est disponible pour vous aider.