Intelligenza per Terreni Edificabili, Semplificata
L'AI di Terrara analizza oltre 142 parametri su più di 4 milioni di particelle per rivelare istantaneamente potenziale edificatorio, valore e rischi—con potenti ricerche avanzate e visive in un'unica piattaforma completa.
Tutto ciò di cui hai bisogno per un'analisi immobiliare intelligente:
- Normative Edilizie Comunali
- Tipo di Zona Catastale
- Potenziale Edificatorio
- Analisi Volumetrica dell'Edificio
- Mappatura Visiva del Terreno
- Punti Fissi Locali
- Livelli di Valutazione dei Rischi
- Stima del Valore Potenziata dall'AI
- Esportazione Modello Terreno 2D e 3D (DWG/DXF/IFC)
- Confini Siti Patrimonio Protetto
- Mappatura Esposizione al Rumore
Intelligenza Immobiliare Ineguagliabile
Terrara è una piattaforma completa di analisi dei lotti edificabili che fornisce insight dettagliati su 142 parametri, normative edilizie e livelli di mappatura visiva per sviluppatori, investitori e pianificatori territoriali alla ricerca dell'opportunità edilizia perfetta. Disponibile nelle tre lingue nazionali svizzere (tedesco, francese e italiano) più l'inglese, Terrara assicura che tutti i dati catastali, i parametri tecnici e le informazioni normative siano completamente tradotti in ogni lingua, consentendo un accesso senza interruzioni alle informazioni immobiliari critiche indipendentemente dalla regione linguistica. Questo approccio multilingue rispetta la diversità culturale e le preferenze linguistiche della Svizzera, rendendo al contempo il mercato immobiliare svizzero accessibile a investitori e professionisti internazionali.
Ottimizzazione Basata sulle Dimensioni Elimina le perdite di tempo visualizzando lotti non idonei impostando le dimensioni esatte della particella. Che tu abbia bisogno di lotti urbani compatti o di ampi siti di sviluppo, i nostri filtri per intervallo di dimensioni forniscono solo opzioni pertinenti.
Screening Ambientale Intelligente Identifica in anticipo le proprietà che soddisfano i tuoi requisiti ambientali. Filtra per livelli di radon, stato di edificio protetto e altri fattori ambientali critici prima di investire in sopralluoghi.
Analisi Avanzata di Zonizzazione e Posizione Filtra le proprietà in base a specifiche classificazioni di zone edificabili a livello cantonale e comunale. Calcola distanze precise dai punti di interesse essenziali per garantire la vicinanza ideale a servizi, trasporti e infrastrutture.
Copertura Massiva dei Dati Accedi a oltre 4 milioni di particelle con risultati istantanei. Il nostro sistema elabora criteri di ricerca complessi su 142 parametri e restituisce corrispondenze in millisecondi, facendoti risparmiare innumerevoli ore di ricerca manuale.
Oltre 142 Parametri per Insight Completi
Ogni dato critico per decisioni sicure.
Caratteristiche dell'Edificio Analisi dettagliata delle strutture esistenti inclusa area al suolo, volume, tipo di utilizzo, periodo di costruzione e stato di bene culturale per informare la pianificazione di ristrutturazioni e sviluppi.
Regolamenti di Zonizzazione Informazioni di zonizzazione multistrato accanto a zone a destinazione speciale e vincoli urbanistici di protezione che definiscono diritti e limitazioni di sviluppo.
Valutazione del Suolo e Ambientale Valutazione approfondita della composizione del suolo, potenziale geotermico, disponibilità di acque sotterranee e zone di protezione ambientale che influenzano metodi di costruzione e opzioni di sostenibilità.
Analisi dei Rischi Naturali Valutazione completa dei rischi per potenziali minacce naturali inclusi alluvioni, frane, valanghe e instabilità geologiche che possono influenzare il valore della proprietà.
Stato di Patrimonio e Protezione Documentazione completa di significato storico, considerazioni archeologiche ed elementi naturali protetti che possono influenzare permessi di ristrutturazione e vincoli di sviluppo.
Vedi Ciò che gli Altri non Vedono
Visualizza le proprietà attraverso oltre 11 livelli di mappatura specializzati.
Scheda Informativa Completa Visualizzazione dettagliata di tutti i parametri della particella con grafici intuitivi e spiegazioni esperte, trasformando dati geospaziali complessi in insight attuabili per la valutazione della proprietà.
File Pronti per l'Architettura File DXF, DWG e IFC scaricabili istantaneamente contenenti confini precisi della particella e modelli 3D del terreno, consentendo agli architetti di iniziare immediatamente i progetti con condizioni del sito e topografia accurate.
Analisi del Potenziale Solare Sistema di calcolo avanzato che valuta l'orientamento del tetto dell'edificio, la pendenza, i fattori di ombreggiamento e la radiazione solare regionale per determinare la capacità di produzione energetica e i ritorni finanziari sulle installazioni solari.
Normative Edilizie Comunali Documentazione completa dei regolamenti edilizi locali, incluse restrizioni di altezza, requisiti di distanza dai confini, limitazioni di densità e disposizioni speciali specifiche del quadro normativo di ciascun comune.
Disponibile nelle tre lingue nazionali svizzere (tedesco, francese e italiano) più l'inglese
Terrara garantisce che tutti i dati catastali, i parametri tecnici e le informazioni normative siano completamente tradotti.
Piano Basic
Ideale per singoli e piccoli team con esigenze di utilizzo moderate.
- 150 Ricerche Avanzate
- 150 Visualizzazioni Complete
- 20 Download di Report
- Prova Gratuita di 7 Giorni Disponibile
Piano Standard
Perfetto per aziende in crescita con maggiori esigenze di ricerca.
- 350 Ricerche Avanzate
- 350 Visualizzazioni Complete
- 50 Download di Report
- Prova Gratuita di 7 Giorni Disponibile
Piano Premium
Per team professionali che necessitano delle massime capacità di ricerca.
- 750 Ricerche Avanzate
- 750 Visualizzazioni Complete
- 100 Download di Report
- Analizzatore Edifici AI
- Prova Gratuita di 7 Giorni Disponibile
Servizi Dati Architettonici
Creiamo file di dati personalizzati (DXF, DWG, IFC, ecc.) per architetti che coprono aree più vaste, comuni, città o cantoni in Svizzera.
- Dati su misura per le esigenze specifiche del tuo progetto.
- Supporta i formati richiesti (DXF, DWG, IFC, ecc.).
- Copertura per comuni, città e cantoni.
- Prezzi basati su ambito, dimensione e complessità.
Analisi Normative Edilizie AI e Potenziale di Sviluppo
L'Analizzatore Edifici AI di Terrara rivoluziona lo sviluppo immobiliare incrociando intelligentemente i dati specifici della particella con le normative edilizie comunali e cantonali per generare report di conformità su misura. Il sistema calcola istantaneamente il massimo potenziale edificabile, identifica le restrizioni e suggerisce configurazioni costruttive ottimali che massimizzano lo spazio sviluppabile mantenendo la conformità normativa. La nostra AI monitora continuamente le modifiche normative in tutta la Svizzera, garantendo che le analisi riflettano sempre i requisiti attuali. Il motore di raccomandazioni intelligenti valuta scenari costruttivi, aiutando gli sviluppatori a evitare costosi problemi di conformità e identificando opportunità di ottimizzazione uniche che altrimenti potrebbero sfuggire durante i processi di revisione manuale. Questa potente funzionalità trasforma complessi panorami normativi in strategie di sviluppo chiare e attuabili per ogni singola particella.
Valutazione del Potenziale di Sviluppo Calcola automaticamente l'area massima edificabile, le restrizioni di altezza, le distanze dai confini e le indennità di densità in base alle caratteristiche specifiche del tuo lotto e alle normative locali.
Identificazione delle Restrizioni Segnala istantaneamente tutte le limitazioni edilizie applicabili, i vincoli del patrimonio culturale e i requisiti ambientali che influenzano i tuoi piani di sviluppo con una chiara visualizzazione.
Raccomandazioni per l'Ottimizzazione della Costruzione L'AI suggerisce impronte e configurazioni ottimali dell'edificio per massimizzare lo spazio sviluppabile mantenendo la piena conformità normativa.
Aggiornamenti Automatici delle Normative Il nostro sistema monitora e incorpora continuamente le modifiche alle normative edilizie comunali e cantonali, garantendo che la tua analisi sia sempre basata sui requisiti normativi attuali.
Domande Frequenti (FAQ)
Trova le risposte alle domande più comuni sulla piattaforma di intelligenza immobiliare di Terrara.
Terrara fornisce dati immobiliari completi su oltre 142 parametri, tra cui informazioni catastali, regolamenti di zonizzazione, normative edilizie, potenziale edificatorio, valutazioni ambientali, rischi naturali, stato del patrimonio culturale e altro ancora. La nostra piattaforma offre insight completi per sviluppatori, investitori e pianificatori territoriali in Svizzera.
Terrara è disponibile nelle tre lingue nazionali svizzere (tedesco, francese e italiano) più l'inglese. Tutti i dati catastali, i parametri tecnici e le informazioni normative sono completamente tradotti in ogni lingua, consentendo un accesso senza interruzioni alle informazioni immobiliari critiche indipendentemente dalla regione linguistica.
L'Analizzatore Edifici AI di Terrara viene regolarmente aggiornato con le più recenti normative edilizie comunali e cantonali in tutta la Svizzera. Il nostro sistema monitora continuamente le modifiche normative, garantendo che le analisi riflettano sempre i requisiti attuali. La piattaforma è stata testata rispetto a revisioni manuali di esperti con un tasso di accuratezza della conformità superiore al 95% per i tipi di proprietà standard.
Terrara acquisisce i dati dai registri ufficiali Swisstopo ed elabora questi file internamente per garantire accuratezza e coerenza. Questi dati ufficiali costituiscono la base del nostro sistema di analisi a oltre 142 parametri, fornendoti informazioni immobiliari affidabili e autorevoli.
Sì, Terrara offre file DXF, DWG e IFC scaricabili istantaneamente contenenti confini precisi della particella e modelli 3D del terreno. Questi file pronti per l'architettura consentono agli architetti di iniziare immediatamente i progetti con condizioni del sito e topografia accurate. Per aree più vaste, offriamo anche servizi di dati personalizzati per comuni, città o interi cantoni.
Sì, forniamo un servizio di file in blocco per coperture di aree più ampie. Questo servizio è ideale per professionisti che lavorano su più proprietà, interi quartieri, comuni o cantoni. I nostri pacchetti di dati personalizzati possono essere adattati alle esigenze specifiche del tuo progetto e consegnati nel formato preferito.
Puoi cancellare il tuo abbonamento in qualsiasi momento tramite le impostazioni del tuo account. Accedi al tuo account Terrara, naviga alla sezione Abbonamento e clicca su "Cancella Abbonamento". Il tuo accesso continuerà fino alla fine del periodo di fatturazione corrente. Se hai problemi, il nostro team di supporto clienti è disponibile per assisterti.